מדרגות מס הרכישה משתנות מעסקה לעסקה. מס רכישה מתעדכן אחת לשנה.

מס רכישה לשנת 2020 בתוקף  מ 16.1.2020 עד  15.1.2021

ברכישת דירה יש לשלם מס רכישה, המס משתנה בהתאם למחיר הדירה,

במיוחד אם הדירה הינה דירה יחידה או דירה נוספת של הקונה.

 

מדרגות מס רכישה לשנת 2020 לדירה ראשונה:

– על חלק השווי שעד 1,744,505 ₪: 0%
– על חלק השווי שבין 1,744,505 ₪ – 2,069,205 ₪ – 3.5%
– על חלק השווי שבין 2,069,205 ₪ – 5,338,290 ₪– 5%
– על חלק השווי שבין 5,338,290 ₪ – 17,794,305 ₪ – 8%
– על חלק השווי שמעל 17,794,305 ₪ – 10%

מדרגות מס רכישה לשנת 2020 לדירה נוספת:

– על חלק השווי שעד 5,340,425 ₪: 8%
– על חלק השווי שמעל 5,340,425 ₪: 10%

 

מדרגות מס רכישה לשנת 2020 לעולה

רוכש המוגדר כ"עולה" יכול לדרוש הקלה במס רכישה בעת רכישת בית מגורים או עסק וזאת לתקופה

המתחילה בשנה לפני עלייתו לישראל ומסתיימת לאחר 7 שנים שלאחר עלייתו, לפי השיעורים שלהלן:

– על חלק השווי שעד 1,838,615 ₪: 0.5%
– על חלק השווי העולה על 1,838,615 ₪: 5%

החל מיום ה-1 באוגוסט 2013 מס הרכישה על נכסים שאינם דירת מגורים – כגון חנות, מגרש, בניין וכו',

וכן הקצאת מניות באיגוד מקרקעין עלה מ-5% ל-6%. לעניין זה קיימת הקלה בחוק לקבלת החזר של 1/6

ממס הרכישה שישולם (1% ממחיר הרכישה), בהתקיים התנאים הבאים:

1. מס הרכישה לא נתבע בניכוי כהוצאה במס הכנסה.

2. הרכישה היא של זכות במקרקעין שעל פי תב"ע ניתן לבנות עליה דירה אחת לפחות    
    המיועדת לשימוש למגורים.

3. תוך 24 חודשים מיום הרכישה התקבל ההיתר

האם ניתן להפחית או לקבל הקלה במס הרכישה ברכישת "דירה נוספת"/ דירה שניה ?

החוק מאפשר "להקפיא" את מס הרכישה עבור "דירה נוספת" ולשלם כאילו הייתה דירה יחידה,

אם בעל הזכויות בדירה ימכור את הדירה הראשונה (יחידה) שבבעלותו בתוך שנתיים מיום רכישת הדירה הנוספת,

ותיוותר בבעלותו דירה אחת ויחידה. במקרה כזה תחושב הרכישה כאילו רכש דירה יחידה.

היה ולא ימכור את דירתו הנוספת בתוך שנתיים יישא סכום המס ריבית והצמדה.

הקלות בתשלום מס הרכישה

בהתאם לחוק, קיימות הקלות והנחות לנכים, נפגעי פעולות איבה, עולים וכד', וטרם רכישת דירה, יש להיוועץ בעורך דין מקרקעין.

*ממליץ להעזר בבעל מקצוע בטרם רכישת דירה.

*שימוש במידע המובא כאן על אחריות המשתמש בלבד ט.ל.ח

מס רכישה מעודכן לשנת 2020

test 123.png

צרו קשר או השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

  • YouTube
  • LinkedIn
  • Faceboock
  • Whatsapp
  • Cell

 ההגנה 54, הרצליה. משרד: 077-9977954 נייד: 054-3909097